Casa

DESCRIÇÃO:

BEM PENHORADO Fls. 208 / AVALIADO FLS. 394/397: IMÓVEL SITUADO NA RUA MENDOZA, N° 364 ¿ BAIRRO DE BRÁS DE PINA/RJ. (IPTU: TERRENO C/ 346m² - EDIFICADA C/ 250m²). Fls.: 451 - RGI MATRÍCULA : 220064 - CARTÓRIO: 8° RGI. Fls.: 384 - IPTU INSCRIÇÃO: 0459459-4 ¿ CL: 105890. JUSTIFICATIVA: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA, na forma abaixo: BEM: Casa em razoável estado de conservação, com garagem. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se localizado no bairro de Brás de Pina, Município do Rio de Janeiro, perto de área comercial, escolas, transporte público. Inscrição Municipal: 0459459-4 Área Edificada: 250 m² (conforme espelho de IPTU). Idade: 62 anos. Preço do m²: R$ 4.300,00 Fonte: Quinto Andar e ImóvelWeb. Referência simulação do ITBI: R$ 465.411,60 (site da SMF município do Rio de Janeiro). Assim, considerando-se a sua localização, área do terreno, tamanho da edificação, idade e estado geral de conservação aparente do imóvel ali construído, AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, em R$ 1.000.000,00 (Hum milhão de Reais). ¿ Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: RUA MENDOZA, PRÉDIOS Nºs 364 e 364 FUNDOS e respectivo terreno, antes designado por lote nº 49, medindo em sua totalidade: 10,00m de frente e fundos por onde confronta nos fundos com os terrenos de A Propriedade S/A ou sucessores; 34,68m pelo lado direito, por onde confronta com o prédio nº 368, antigo lote 48, de propriedade de Amália Justa Lamas Perez ou sucessores e 34,44m pelo lado esquerdo, por onde confronta com o lote nº 50, atual prédio nº 360, de Amália Justa Lamas Perez ou sucessores. PROPRIETÁRIOS: 1) IZAURA CORREIA THOMAZ; 2) CESAR AUGUSTO CORREIA THOMAZ e 3) ALEXSANDRA CORREIA TOMAZ (na proporção de 302/800 para a 1º e 249/800 para cada um dos demais proprietários). TÍTULO AQUISITIVO: Lº 2-DF-1, fls 163, sob nºs 85831-A e 85841-A, R-1(8º RGI). CONSTRUÇÃO: Habite-se concedido em 27/02/1974, conforme AV-1/89683, às fl: 4 do L 3-DD, em 10/05/1974. esl. Rio de Janeiro, RJ, 23 de dezembro de 2011. O OFICIAL. AV-1-220064- CONSIGNAÇÃO: A presente matrícula foi aberta face a unificação das matrículas, nºs 85831-A e 85B41-A às fls 163, do Lº 2-DF-1, hoje encerradas. esl. Rio de Janeiro, RJ, 23 de dezembro de 2011. O OFICIAL