Imóvel Comercial

DESCRIÇÃO:

Avenida Presidente Vargas nº 131 e 131 loja 01, loja 02, loja 03, loja 04 e loja 05, Parque Pecuária, Campos Dos Goytacazes/RJ, CEP: 28053-100, descrito na matrícula 14.408 do 12º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ (mat. anterior 6.703, livro 2-X, fl. 247, 7º Ofício de Campos dos Goytacazes), como: Prédio nº 131 e 131 loja 01, loja 02, loja 03, loja 04 e loja 05, situado na Avenida Presidente Vargas, no 1º subdistrito do 1º distrito municipal de Campos dos Goytacazes/RJ, medindo, o prédio nº 131, 336,63 metros quadrados de área construída, inscrito na PMCG sob o nº 39.848-9 e as lojas com as seguintes áreas e inscrições municipais: loja 01 com 17,82 metros quadrados de área construída, inscrita na PMCG sob o nº 143.388-1; loja 02 com 21,04 metros quadrados de área construída, inscrita na PMCG sob o nº 143.389-0; loja 03 com 21,04 metros quadrados de área construída, inscrita na PMCG sob o nº 143.390-3; loja 04 com 59,91 metros quadrados de área construída, inscrita na PMCG sob o nº 143.391-1; e, loja 05 com 8,26 metros quadrados de área construída, inscrita na PMCG sob o nº 143.428-4, formando as lojas, a área total construída de 128,07 metros quadrados; com respectivo terreno medindo 17,00 metros de largura na frente, 32,00 metros de comprimento no lado direito, 32,00 metros de comprimento no lado esquerdo e 17,00 metros de largura nos fundos; confrontando-se pela frente com a referida Avenida Presidente Vargas, por um lado com a Rua 19 de Abril, pelo outro lado com o Prédio nº 135, e pelos fundos com quem de direito; totalizando uma área territorial de 544,00 metros quadrados; código de logradouro nº 7.498. O imóvel possui 464,70m² de área construída, tendo sido desdobrado pela PMCG em seis unidades: prédio residencial nº 131 (336,63m²) e nº 131 lojas 01, 02, 03, 04 e 05 (lojas com 128,07m² no total). O referido bem está localizado na Avenida Presidente Vargas, importante via do município, na esquina com a Rua Pastor Fidélis Morales Bittencourt, próximo à Fundação Rural de Campos, em área comercialmente próspera, que abarca importantes empreendimentos comerciais e residenciais. Possui ocupantes. Avaliado em R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais) conforme auto de penhora e reavaliação Id dc2423f. Penhora registrada no R-02 da matrícula. Cientes das fotos no Id dc2423f. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado à Meeira o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Meeira exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN