Imóvel Comercial

DESCRIÇÃO:

Sala com 35m² no Centro Sala 2.814 situada na Rua Senador Dantas, nº 75, Condomínio do Edifício Christian Barnard, Centro/RJ. A sala tem vista ampla para os Arcos da Lapa, Catedral Metropolitana, Petrobrás e indevassada para boa parte do Centro do RJ. Esquadrias das janelas bem preservadas, possuindo um banheiro. O bem faz parte faticamente de um grupo de 4 salas e no momento da diligência este OJA realizou a imissão na posse de uma das da salas que teria sido arrematada, o que permitiu a realização da avaliação direta já que não haveria paredes entre elas, além de ter sido acompanhado do patrono da parte autora e funcionário do condomínio. Tal grupo pode ser revertido para salas individuais já que há um corredor comum. O prédio é de ocupação comercial. Possui 28 pavimentos, 6 elevadores, portaria, 2 balcões (sendo um recepção e o outro dos porteiros), 1 porta automática de ferro. Funcionamento de 07:00h até 23:00h de segunda à sexta-feira, e após esse horário com vigia. Circuito interno de câmeras de monitoramento na portaria e em todos os andares. Possui 12 lojas externas (de A a L). Prédio em bom estado de conservação. Boa localização, próximo ao comércio em geral, bancos, Justiça Federal, Museu Nacional de Belas Artes, Teatro Municipal, Quartel General da PMERJ e vasto acesso a transportes como ônibus, metrô estações Carioca e Cinelândia e VLT. ATENÇÃO: De acordo com determinação do Juízo de Direito da 48ª Vara Cível, o depósito deverá ser efetuado no mesmo dia da arrematação o u, alternativamente, há a possibilidade de efetuar o pagamento inicial (e imediato) de 30% do valor lançado com a complementação dos 70% no prazo de 48 horas. Conforme petição às fls. 813, o condomínio concederá, em favor do arrematante, quitação do débito condominial da referida unidade pelo produto do leilão , porém, prosseguirá exercendo o seu direito de continuar a executar o saldo remanescente em face da executada, até que o crédito seja integralmente satisfeito. INFORMAÇÕES ADICIONAIS DESPESAS FIXAS DO IMÓVEL: IPTU: APROXIMADAMENTE R$ 2.433,00 ANUAL OU 243,30 AO MÊS. COTA CONDOMINIAL: APROXIMADAMENTE R$ 753,32 AO MÊS. Localização: Rio de Janeiro / RJ Processo: Vara: 48ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CHRISTIAN BARNARD Primeira praça: 28/04/2025 12h00 Lance inicial: R$ 150.000,00 Segunda praça: 30/04/2025 12h00 Lance inicial: R$ 75.000,00 0 Lances Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro