Áreas Rurais

DESCRIÇÃO:

BEM PENHORADO FLS. 20 / AVALIADO FLS. 430, 443 E 649: ÁREA REMANESCENTE DA PROPRIEDADE DENOMINADA RANGEL, CONSTITUÍDA DOS IMÓVEIS "RANGEL","LEORNA" E "TANQUE", MEDINDO 2.420.000M2., OU SEJAM 50 ALQUEIRES GEOMÉTRICOS, CONFRONTANDO-SE PARTE COM AMARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE DÁ ACESSO À LOCALIDADE DE DORES DE MACABÚ CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. IMÓVEL REGISTRADO NO 3º RGI SOB O Nº DE MATRÍCULA: 001381 E NO ITR: 07.44890.56-00 / NIRF. 3.822.194-2. JUSTIFICATIVA: Aos VINTE E SETE dia (s) do mês de ABRIL do ano de 2024 às 09h, nesta cidade de Campos dos Goytacazes, Estado do Rio de Janeiro e República Federativa do Brasil, de posse do competente mandado retro e em seu cumprimento, extraído dos autos da (O) EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO, proposta por JOSÉ ANTÔNIO DE SOUZA FREITAS, em face de AMARO ANTÔNIO GOMES DOS SANTOS, autuação n.º 000893-11.1999.8.19.0014, em curso no(a) 5ª VARA CIVEL, desta comarca, número de distribuição 24/11784 após cumpridas as formalidades legais, ME DIRIGI À LOCALIDADE DE QUE O ACESSO À PROPRIEDADE SE DÁ POR SERVIDÃO DE TERRAS DE RICARDO RURAL, REMANESCENTE DA PROPRIEDADE DENOMINADA RANGEL, CONSTITUÍDA DOS IMÓVEIS "RANGEL","LEORNA" E "TANQUE", MEDINDO 2.420.000 M2., OU SEJAM 50 ALQUEIRES GEOMÉTRICOS, CONFRONTANDO-SE PARTE COM A MARGEM DIREITA DA ESTRADA QUE DÁ ACESSO À LOCALIDADE DE DORES DE MACABÚ, PELO LADO DIREITO DIVIDE-SE COM TERRAS PERTENCENTES AO ESPÓLIO DE JUVÊNCIO CAMPOS RIBEIRO, PELO LADO ESQUERDO COM TERRAS DE CRISPIM DE SOUZA RAMOS E AMARO DE ALMEIDA DA SILVA, FUNDOS COM A ESTRADA DE FERRO LEOPOLDINA, A OUTRA PARTE LOCALIZADA À ESQUERDA DA ESTRADA CAMPOS - DORES DE MACALNI, ONDE FAZ CONFRONTAÇÕES: PELOS FUNDOS CONFRONTASE COM O RIO MACABÚ-VELHO, PELO LADO DIREITO DIVIDE-SE COM A ÁREA ORA VENDIDA E PELO LADO ESQUERDO COM WALDIR PEREIRA DE MENEZES, ESPÓLIO DE NOEL PINTO, MARIA ISABEL, FERNANDO JOSÉ SATURNINO E ALMIRO DE SOUZA, DEVIDAMENTE MATRICULADO SOB O N° 1.381, FL. 209 DO LIVRO 2-D DE REGISTROS; QUE A PROPRIEDADE TEM ACESSO A BR-101 POR ESTRADA ASFALTADA (RJ-180), TODA CERCADA COM ARAME, POSSUI PEQUENA CASA COM TRÊS BARRACÕES EM ESTADO PRECÁRIO, UM GALPÃO PARA RESFRIAMENTEO DE LEITE, CURRAU COBERTO DE 20X40M PARA ORDENHA SIMULTÂNEA DE 32 ANIMAIS, QUE O ALQUEIRE NA REGIÃO, AVALIAÇÃO DO IMÓVEL PENHORADO HOMOLOGADA no valor de R$ 7.086.265,73 (Sete milhões. oitenta e seis mil, duzentos e sessenta e cinco reais e setenta e três centavos). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: MATRÍCULA/00001381: DATA: 22/08/1986 PROTOCOLO: 00000000 Matriculado e REMANESCENTE DE 6/8 PARTES ideais da propriedade denominada RANGEL, constituída dos imóveis "RANGEL", "LIORNA" e "TANQUE", com a área de 3.146.000 metros quadrados; Ou sejam; 65 alqueires, confrontando-se parte com a margem direita da estrada que dá acesso à localidade de Dores de Macabú; pelo lado direito, dividi-se com terras pertencentes ac Espólio de Juvêncio Campos Ribeiro, pelo lado esquerdo com terras de Crispim de Souza Ramos Amaro de Almeida da Silva, fundos com a Estrada de Ferro Leopoldina, a outra parte localizada à esquerda da Estrada Campos-Dores de Macabú, onde faz confrontações: pelos fundos confronta-se com o Rio Macabú-Velho, pelo lado direito divide-se com Amaro Almeida da Silva e lado esquerdo com Waldir Pereira de Menezes, Espólio de Noel Pinto, Maria Isabel, Fernando José Saturnino e Almiro de Souza. De propriedade de AMARO ANTONIO GOMES DOS SANTOS, brasileiro, casado com comunhão de bens com Cleuza Lacerda dos Santos, pecuarista, C.P.F. n° 234.575.707/87, residente na rua Barão de Miracema, n° 301, nesta cidade. Adquirido por titulo devidamente transcrito no L° 3, fls. 290 scb n°1158. Cadastrado no Incra sob n° 513.016.092.789. Oficial: (ass. ilegivel); ANOTAÇÃO: DATA: 07/04/1999: O REMANESCENTE DO IMÓVEL ACIMA MATRICULADO, FCI GRAVADO COM PENHORA E REGISTRADO SOB ON R.1/2128, fls. 274 do Livro 2-F, de Gerais, em 07/04/1999; ANOTAÇÃO: DATA: 22/07/2015: Existe uma Cédula Pignoraticia de 40/000531-3, emitida em 16/07/2015, em favor do financiador BANCO DO BRASIL Financiado por RICARDO FERREIRA DE ARAUJO MARTINS, encontra-se registrado no Livro 3 (Registro Auxiliar), da Ficha 01, datado de 22/07/2015, sob o Número de Ordem 1181; ANOTAÇÃO: DATA: 17/08/2015: Existe um Contrato de ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL, ficando como de Arrendatário do imóvel desta matrícula Ricardo Ferreira Araújo Marins, brasileiro, CPF/MF sob o no 501.880.387-87, RG n° 04.528.966-7 Detran/RJ, residente e domiciliado na Rua Catarina de Azevedo Carvalho no 21, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ, ? prazo de vigência do presente é de 15 (quinze) anos, ou seja, inicio em 07 de Dezembro de 2012 com término em 07 de dezembro de 2027; ANOTAÇÃO: DATA: 17/08/2015 Existe uma Cédula Pignoraticia de n° 40/000535-6 emitida em 11/08/2015 ,em favor do financiador BANCO DO BRASIL S.A., financiado por RICARDO FERREIRA DE ARAUJO MARTINS, encontra-se registrado no Livro 3 (Registro Auxiliar), da Ficha 01, datado de 17/08/2015, sob o Número de Ordem 1183