Terreno

DESCRIÇÃO:

SALA COMERCIAL Nº 1103, SITUADO NA AVENIDA ERNANI DO AMARAL PEIXOTO, Nº 207, CENTRO, NITERÓI, RJ. MATRICULADO NO 2º OFÍCIO DO RGI DE NITERÓI - MATRÍCULA: 2.086, LIVRO 4-B, FLS. 229, E INSCRITO NA PREFEITURA SOB O Nº 120954-3. POSSUI 23M² DE ÁREA PRIVATIVA. DO PRÉDIO: construção antiga, com frente para a Av. Ernani do Amaral Peixoto, esquina com R. Maestro Felício Toledo, fachada com janelas em vidro, composto por 16 pavimentos, com 18 unidades por andar, exceto no 3ºandar (desativado), havendo lojas no térreo e sobreloja; 04 elevadores; portaria 24 horas; circuito de câmeras; sem garagem; escadas com corrimão. CONSIDERAÇÕES: o imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com total infraestrutura urbana. DAS CONFRONTAÇÕES E DIVISAS: assim descritos: lote 33- trata-se de um terreno de esquina com a rua Maestro Felício Toledo, antiga rua Visconde de Itaboraí e sua testada poderá ser considerada contínua, com a extensão total de 46,98m, ou seja, 20,69m pela Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 15,80m em curva, na confluência formada pelos dois logradouros, e 10,49m pela rua Maestro Felício Toledo.- O referido lote de terreno, de forma aproximadamente trapezoidal, tem 22,60m na linha que o separa do lote 35 da Avenida Ernani do Amaral Peixoto e 33,28m na linha que o separa do lote 33-A, tendo a superfície de 657,33m2; e, o lote 33-A, fica situado na quadra "C" da Avenida Ernani do Amaral Peixoto, tendo sua testada de 15,10m situado no lado ímpar da rua Maestro Felício Toledo, 35,50m do lado direito e 33,28m do lado esquerdo, em confrontação com o lote 33, e, 15,19m na linha dos fundos.- O lote em causa tem a forma aproximada de um trapézio, com a superfície de 517,55m2.- Os terrenos acima atualmente apresentam a seguinte confrontação: na frente com a Avenida Ernani do Amaral Peixoto, do lado direito com a rua Maestro Felício Toledo, do lado esquerdo com o lote 35 da Avenida Ernani do Amaral Peixoto, e nos fundos com o prédio n° 519 da rua Maestro Felício Toledo