Apartamento

DESCRIÇÃO:

BEM PENHORADO Fls. 415 / AVALIADO FLS. 551/561: APARTAMENTO 506, LOCALIZADO NA RUA DO RIACHUELO, N° 54 - CENTRO/RJ. COM 1VG DE GARAGEM (IPTU C/ 51m²).Fls.: 401 - RGI MATRÍCULA: 63451 - CARTÓRIO: 2°. Fls.: 498 - IPTU INSCRIÇÃO: 1837727-5 ¿ CL: 62331. JUSTIFICATIVA: LAUDO DE AVALIAÇÃO: Características gerais do imóvel: Foi efetuada a vistoria do imóvel no dia 25/06/2024, às 10:15 horas, na presença da Sra. Iskirley Pereira, ocupante do imóvel, que permitiu que adentrasse no imóvel, constituído de sala, quarto com sacada, cozinha e um banheiro revestidos com azulejos antigos, em estado ruim de conservação, com portaria 24 horas e dois elevadores. Assim, AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 297.000,00(duzentos e noventa e sete mil reais) .Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: Apartamento 506 do edifício em construção situado na Rua Riachuelo n° 54, com direito a 1 vaga de garagem, localizada indistintamente em qualquer dos locais a isso destinados e sua correspondente fração ideal de 1/99 do respectivo terreno, que mede: 20,80m de frente pela Rua Riachuelo, mais 9,20m em curva intema subordinada a um raio de 6,00m, concordando com o alinhamento da Avenida Gomes Freire por onde mede 18,00m; nos fundos mede 5,00m, mais 0,60m (aprofundando o terreno), mais 4,15m (alargando o terreno), mais 0,10m (aprofundando o terreno), mais 4, 30m (alargando o terreno), mais 0,40m (aprofundan- do o terreno), mais 4,15m (alargando o terreno), mais 0,60m (aprofundando o - terreno), mais 8,55m (alargando o terreno); 25,35m à esquerda; confrontando de um lado com o prédio 48 da mesma Rua Riachuelo; do outro lado com a Avenida Gomes Freire, lado ímpar e nos fundos com o prédio 803 da Avenida Gomes Freire o limite de profundidade para o lote acima descrito é de 20,00m pela Rua Riachuelo e 20,00m pela Avenida Gomes Freire. Não figurando no PAL acima descrito área de investidura. Inscrito no FRE sob os nºs 0136.763-0, 0136.764-8, ...... 0136.765, 0136.766-3, 01:36.767 e 0136.768 (MP), CL 06.233-1. PROPRIETÁRIA: Revil Construtora e Incorporadora Ltda., CCC n° 33.611.666/0001-35, com sede nesta cidade na Rua Paulo Barreto, 58. TÍTULO AQUISITIVO: Ato R-5 da matricula nº 41.291, em 27-08-82. PROPRIEDADE: R-8-63.451: TÍTULO: Compra e venda. FORMA DO TÍTULO: Instrumento particular de 01.07.88, aditado por outro de 30.08.88. VALOR: CZ$ 7.909.626,63. TRANSMISSÃO: Guia nº 464-318.135-0, em 03.08.88. TRANSMITENTE: Revil Construtora e Incorporadora LTDA, já qualificada na matrícula. ADQUIRENTES: 1) Nei Pereira de Castro, técnico em telefonia, separado consualmente, CPF Nº 058.862.877-87; e 2) Maria Zuleide Gomes de Araujo, solteira, maior, costureira autônoma, CPF nº 103.146.284-87, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade. CREDOR HIPOTECÁRIO: R-9-63.451 - TÍTULO: Hipoteca. FORMA DO TITULO: A mesma do ato R-8. VALOR: CZ$6.758.028,68 reajustável nos casos e condições previstos no titulo. JUROS: 10% ao ano. PENA CONVENCIONAL: 10%. PRAZO: A dÍvida será paga em 240 prestações mensais e sucessivas, vencendo-se a 1ª em 01.08.88. DEVEDORES: 1) Nei Pereira de Castro; e 2) Maria Zuleide Gomes de Araujo, ambos já qualificados no ato R-8. CREDORA:. Banerj Crédito Imobiliário S/A, CGC no 33.050.626/0001-61, com sede nesta cidade, na Avenida Nilo Peçanha, 175, 23º andar. PENHORAS: R-14-63451 - TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Termo de Penhora lavrado em 24/05/2023, pelo Juízo de Direito da 15a Vara Cível da Comarca da Capital - RJ, extraído dos autos de Procedimento Comum Despesas Condominiais / Condomínio em Edificio, Processo número 0253541-92.2019.8.19.0001, proposta pelo CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BUSINESS FLAT em face de NEI PEREIRA DE CASTRO, MARIA ZULEIDE GOMES DE ARAÚJO, e JOAQUIM JOSÉ TAVARES FILHO, funcionando como depositário Nei Pereira de Castro, protocolado sob o nº 558235, em 31/05/2023. VALOR: R$83.081,46. DEVEDORES: NEI PEREIRA DE CASTRO, CPF nº 058.862.877-87, e sua mulher MARIA ZULEIDE GOMES DE CASTRO, CPF nº 103.146.284-87, já qualificados nos atos R-8 e AV-13. CREDOR: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BUSINESS FLAT, CNPJ n° 35.809.029/0001-01, situado na Rua Riachuelo n° 54, nesta cidade. Rio de Janeiro, 05/06/2023